Inventário e Regularização de Imóveis Herdados
Resolva o Inventário com Segurança Jurídica e Proteja o Patrimônio da Sua Família.
Conduzimos inventários judiciais e extrajudiciais com foco na regularização de imóveis, redução de conflitos e proteção patrimonial.
- Evite multas
- Evite bloqueios
- Evite conflitos familiares
- Atendimento ágil
- Análise inicial estratégica
- Atuação completa
- Atendimento ágil
- Análise inicial estratégica
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- Análise inicial estratégica
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- Análise inicial estratégica
- Atuação completa
Você está passando por uma dessas situações?
- Falecimento recente e insegurança sobre como iniciar o inventário
- Conflitos ou tensão entre herdeiros
- Imóveis herdados sem escritura ou matrícula regularizada
- Patrimônio parado, sem poder vender, alugar ou transferir
- Receio de multa pelo atraso no inventário
- Medo de pagar imposto indevido ou acima do necessário
- Inventário que já foi iniciado, mas está travado ou demorando além do esperado
Quanto mais o inventário demora, maior o risco de custos, conflitos e desvalorização do patrimônio.
Prazo legal para abertura do inventário
O inventário deve ser iniciado em até 60 dias após o falecimento.
A legislação estadual prevê multa sobre o ITCMD quando o inventário não é aberto dentro do prazo legal.
Além da multa, o atraso pode gerar:
- Incidência de juros
- Dificuldade na venda de imóveis
- Bloqueio patrimonial
- Conflitos entre herdeiros
- Complicações fiscais futuras
Quanto antes o inventário é iniciado, menores são os riscos e custos envolvidos.
A Solução
Conduzimos todo o processo de inventário, da análise inicial até o registro final dos bens.
Inventário Extrajudicial (em cartório)
- Quando há consenso entre herdeiros
- Procedimento mais célere
- Regularização da partilha e registro na matrícula do imóvel
Inventário Judicial
- Quando há conflito ou herdeiro incapaz
- Atuação técnica para proteção do patrimônio
- Estratégia processual para reduzir riscos e atrasos
Planejamento Sucessório Preventivo
Evite que sua família enfrente conflitos futuros.
Estruturamos soluções patrimoniais como:
- Organização patrimonial em vida
- Holding imobiliária
- Doação com reserva de usufruto
- Estratégias para redução de conflitos sucessórios
Por que contar com assessoria especializada?
Evita multas por atraso no inventário
Garantimos cumprimento de todos os prazos legais
Garante correta partilha dos imóveis
Divisão justa e dentro da lei
Reduz risco de bloqueios judiciais
Processos conduzidos com segurança
Protege contra conflitos entre herdeiros
Mediação profissional e estratégica
Regulariza o patrimônio para venda ou locação
Documentação completa e atualizada
Segurança jurídica e visão patrimonial em cada etapa
Nossa atuação inclui:
- Análise detalhada da matrícula do imóvel e do histórico registral
- Levantamento de dívidas, ônus e restrições judiciais
- Estratégia tributária envolvendo ITCMD, ITBI e eventual ganho de capital
- Comunicação estruturada entre herdeiros para reduzir conflitos
- Atuação integrada junto a Cartórios de Notas e Registro de Imóveis
Como funciona o atendimento
Primeiro contato
Você entra em contato e nos apresenta a situação familiar e patrimonial.
- Atendimento direto com advogado
- Orientação inicial sobre prazos e riscos
Análise técnica e documental
Examinamos:
- Certidão de óbito
- Documentação dos herdeiros
- Matrícula e situação dos imóveis
- Pendências fiscais e registrais
Identificamos riscos, pendências e possibilidades estratégicas.
Definição da estratégia jurídica
Com base na análise, definimos o caminho mais adequado:
- Inventário extrajudicial (cartório), quando possível
- Inventário judicial, quando necessário
- Regularizações complementares
Sempre com foco na proteção patrimonial e segurança jurídica.
Condução até a regularização final
Assumimos a condução do processo até:
- Formalização da partilha
- Regularização da matrícula
- Registro definitivo dos bens
Quero Iniciar o Inventário com Segurança
- Atendimento sigiloso
- Resposta rápida
- Orientação técnica personalizada
FAQ
Perguntas Frequentes
Qual o prazo para abrir inventário?
A legislação prevê que o inventário seja iniciado em até 60 dias após o falecimento, sob pena de multa estadual sobre o ITCMD. Cada estado possui regras próprias. Avaliamos a situação para orientar a melhor estratégia e minimizar riscos.
O que acontece se não fizer inventário?
Sem inventário, os bens permanecem juridicamente bloqueados.
Não é possível vender, transferir ou regularizar imóveis. Além disso, podem incidir multas, juros e conflitos entre herdeiros.
Inventário precisa de advogado?
Sim. Tanto o inventário judicial quanto o extrajudicial (em cartório) exigem a participação de advogado, conforme determina a legislação brasileira.
É possível fazer inventário em cartório?
Sim, quando todos os herdeiros são maiores, capazes e estão de acordo quanto à partilha. Nesses casos, o procedimento pode ser realizado por escritura pública.
Quanto é a multa por atraso no inventário?
A multa varia conforme a legislação estadual e incide sobre o ITCMD. O percentual depende
do tempo de atraso. Analisamos cada caso para orientar a regularização adequada.
Quem paga as despesas do inventário?
As despesas normalmente são suportadas pelo espólio (patrimônio deixado), podendo ser ajustadas entre os herdeiros conforme acordo ou decisão judicial.
É possível vender imóvel antes de finalizar o inventário?
Depende do caso. Em algumas situações é possível obter autorização judicial para venda antecipada, especialmente quando há necessidade ou consenso entre herdeiros.
Imóvel sem escritura pode entrar no inventário?
Sim. Contudo, será necessário avaliar e realizar a regularização adequada para que o bem possa ser formalmente transferido aos herdeiros.
É possível fazer inventário com herdeiro no exterior?
Sim. O herdeiro pode participar por meio de procuração ou assinatura digital, conforme o caso. Avaliamos a melhor forma jurídica para viabilizar o procedimento.
Não deixe o patrimônio da sua família travado ou em risco.
Resolva o inventário com segurança jurídica e tranquilidade.
Atendimento sigiloso e personalizado.
Atendimento técnico, estratégico e humanizado.
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